從事房地產開發的企業，必須擁有房地產開發企業資質。但是房地產開發資質申請卻不是一件容易的事情，文章就為大家詳細介紹一下。

    　一、辦理房地產企業開發資質申請流程

　　1. 申請人登錄房地產企業資質管理系統，由申請人填寫《房地產開發企業資質申請表》及相關材料并打印。

　　2. 企業向企業工商注冊所在地縣級及以上房地產行政主管部門提出資質申請，提交相應的資料由科室人員審查資料是否齊全。

　　3. 設立區市房地產行政部門主管對申請網上材料和紙質材料進行初審，初審同意后就可以上報城鄉建設廳行政審批服務中心和省住房。

　　4. 城鄉建設廳和省住房進行審查，審查意見在城鄉建設廳網站和省住房上公示;

　　5. 如企業對審查意見有異議，可在公示期間以書面形式提供陳述材料，公示期結束后，將審批結果送往省住房和城鄉建設部。

　　二、辦理房地產企業開發資質需要材料

　　1. 房地產開發企業資質申請的報告;

　　2. 房地產企業經營執照正、副本復印件;

　　3. 企業原資質的等級證書正副復印件;

　　4. 房地產公司章程、股東出資協議原件或復印件;

　　5. 房地產公司企業法人代表、總經理及及工程技術、財務、統計、經營業務等負責人員的任職文件和身份證件復印件;

　　6. 房地產企業上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

　　7. 符合一定數量的建筑、結構財務，房地產以及有關經濟類的專業人員的職稱資格書(執業資格證)和把身份證的復印件;

　　8. 企業專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復印件;

　　9. 近三年房地產的開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章)復印件;

　　10. 近三年的房地產企業開發項目相關證明(按欄目組卷)

　　11. 房地產開發主管部門要求出示的其他文件、證明等

　　三、房地產開發資質到期核定能否委托他人代辦

　　可以但需要代號經辦人的證件原件，復印件以及委托授權書。

　　四、房地產開發企業資質證書有效期

　　暫定級為一年，其它級別為三年。之后房地產企業應該在要到期前30個工作日前到建委申請辦理資質延期、重新審核或升級。過期還未辦理延期的，依照建設部77號令有關規定進行懲處。

　　五、哪些情況會導致房地產開發資格證書被注銷

　　1.不參加年檢、三年沒有業績、房地產企業嚴重違規;

　　2.一段時間沒有進行資質年檢，年檢不合格的企業;

　　3.房地產企業拿到房地產資質開發證沒有在規定時間內沒有開發項目，或者辦理土地轉讓之后1年內無特殊原因未進行開發或者兩年內無開發計劃將收回資質證書。

　　六、辦理房地產開發三級資質需要多少注冊資金

　　辦理房地產開發三級資質大概需要注冊資本800萬元。

　　七、房地產開發資質辦理后可以全國通用嗎

　　房地產企業開發資質證并不是與建筑工類資質一樣全國通用，只能在有一級資質的時候才能全國范圍內進行范圍承攬房地產開發項目，二級及以下的企業只能在企業所在的省內進行工作

　　八、新成立的房地產公司該如何取得開發資質?

　　新成立的房地產開發企業應在領取營業執照30日之內起，拿著下列文件來到房地產開發部門進行備案

　　1. 房地產企業營業執照復印件;

　　2. 房地產企業章程;

　　3. 房地產企業驗資證明

　　4. 房地產企業代表人的身份證明

　　5. 企業的專業技術人員的資格證書和勞動合同;

　　6. 房地產開發主管部門認為需要出示的其它文件與授予的暫定開發資質

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