隨著房地產市場的不斷發展和競爭的加劇，房地產開發資質成為了企業進入房地產市場的基本條件。但是，很多企業對于如何辦理房地產開發資質并不了解，需要滿足什么條件也不清楚。本文將就這些問題為大家詳細解答。

　　房地產開發資質等級設置

　　房地產開發資質是指企業在從事房地產開發經營活動中所必須具備的法定資格。根據企業條件的不同，資質等級分為一級、二級兩個等級。一級資質的企業可以承擔房地產項目的建筑規模不受限制;二級資質的企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。

　　房地產開發資質辦理條件

　　一級資質

　　1. 企業具有較高的資本實力，注冊資本不低于5000萬元。

　　2. 企業擁有豐富的房地產開發經驗，從事房地產開發經營5年以上。

　　3. 企業具備較大的開發規模，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

　　4. 企業的工程質量得到保證，連續5年建筑工程質量合格率達100%。

　　5. 企業具備一定的人員規模，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中專職會計人員不少于4人;工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。

　　6. 企業建立完善的質量保證體系，在房地產開發活動中落實工程質量管理職責。

　　7. 申請核定一級資質的房地產開發企業，應當提交企業資質等級申報表、專業技術人員的職稱證件、已開發經營項目的有關材料以及《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》執行情況報告等材料。

　　二級資質

　　1. 企業具備一定資本實力，注冊資本不低于2000萬元。

　　2. 企業具備一定的人員規模，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人;工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。

　　3. 企業建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。

　　4. 企業的工程質量得到保證，未發生過重大工程質量事故。

　　請注意，以上信息僅供參考，具體的申請條件可能會因地區和政策的不同而有所差異。如需了解準確的信息，建議咨詢當地相關部門或權威機構。

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