天津市作為我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，其房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，吸引了眾多開發(fā)商和投資者的關(guān)注。在天津從事房地產(chǎn)開發(fā)，必須首先獲得合法的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。以下是辦理天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的主要要求。

　　一、一級(jí)資質(zhì)要求

　　1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。

　　3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。

　　7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

　　9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　二、二級(jí)資質(zhì)要求

　　1. 注冊(cè)資本：企業(yè)的注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元。

　　2. 經(jīng)營(yíng)年限：企業(yè)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。

　　3. 工程業(yè)績(jī)：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

　　4. 工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

　　5. 專業(yè)技術(shù)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。

　　6. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

　　7. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。

　　辦理天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)，企業(yè)需滿足不同的條件。一級(jí)資質(zhì)要求更高，包括更高的注冊(cè)資本、更長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)年限、更大的工程業(yè)績(jī)等。而二級(jí)資質(zhì)雖然要求相對(duì)較低，但也需要企業(yè)具備一定的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)前，應(yīng)仔細(xì)了解相關(guān)要求，確保自身?xiàng)l件符合要求，提高申請(qǐng)成功率。>>>點(diǎn)擊咨詢代辦天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)需要多少錢