天津市作為我國重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，其房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，吸引了眾多開發(fā)商和投資者的關(guān)注。在天津從事房地產(chǎn)開發(fā)，必須首先獲得合法的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。以下是辦理天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的主要要求。

　　一、一級資質(zhì)要求

　　1.注冊資本不低于5000萬元。

　　2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

　　4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

　　6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。

　　7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

　　8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

　　9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　二、二級資質(zhì)要求

　　1. 注冊資本：企業(yè)的注冊資本不低于2000萬元。

　　2. 經(jīng)營年限：企業(yè)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。

　　3. 工程業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

　　4. 工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

　　5. 專業(yè)技術(shù)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，專職會計人員不少于3人。

　　6. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

　　7. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。

　　辦理天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級和二級資質(zhì)，企業(yè)需滿足不同的條件。一級資質(zhì)要求更高，包括更高的注冊資本、更長的經(jīng)營年限、更大的工程業(yè)績等。而二級資質(zhì)雖然要求相對較低，但也需要企業(yè)具備一定的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。企業(yè)在申請資質(zhì)前，應(yīng)仔細(xì)了解相關(guān)要求，確保自身?xiàng)l件符合要求，提高申請成功率。>>>點(diǎn)擊咨詢代辦天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)需要多少錢